買樓前必讀:樓宇按揭貸款需要什麼條件

如今,買房子不是買卷心菜。在香港買房更是如此,很多人只能買一棟小房子度過餘生。然而,不要認為如果你計劃抵押你的財產,你可以通過貸款成功買房。要看銀行的樓宇按揭條件,符合條件才可以申請。現在讓我們來看看。

第一,擁有身份證。

如果打算在香港買房,需要有香港永久居留權或者有效居住證,否則買不到房,更不用說房貸了。

第二,要有穩定的收入。

房屋貸款

穩定收益是抵押貸款條件中的關鍵點,如果沒有收益流動性較大,償還能力有限,銀行就不會輕易放貸。同樣會擔心借款人的信譽問題,如果信譽問題不容易放貸。

第三,首付符合要求。

在建築抵押貸款中,需要籌集一定的資金來滿足貸款要求,而這部分資金需要占貸款資金的20%以上,而且是自籌資金而不是外部資金。

第四,應該有銀行批准的資產抵押。

資產抵押

許多銀行在貸款時非常小心。在放款的道路上,他們會多方調查,關注樓宇按揭貸款的申請人是否有銀行認可的資產作為抵押,或者是否是有還款能力的單位和個人,是償還貸款本息和承擔連帶責任的擔保人。

第五,是否擁有購房合同或協議。

由於樓宇按揭貸款的條件,購房合同和協議也是一個重要的一點,在基本路線上與銀行或受委托的銀行不動產估價師評估價格,貸款就有可能成功。

第六,要滿足銀行規定的相關條件。

即使這些條件都能滿足,如果最後一個條件不滿足,還是有可能失敗。最後一項條件並不太苛刻,即按揭年期不得超過30年,而借款人在還款期限屆滿前不得超過60歲。

在這篇文章中,我們已經知道了抵押貸款申請的條件,在車上買房並不容易,要做好萬全縣前的准備和計劃,才有可能獲得成功。

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