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買樓前必讀：樓宇按揭貸款需要什麼條件
如今，買房子不是買卷心菜。在香港買房更是如此，很多人只能買一棟小房子度過餘生。然而，不要認為如果你計劃抵押你的財產，你可以通過貸款成功買房。要看銀行的樓宇按揭條件，符合條件才可以申請。現在讓我們來看看。
第一，擁有身份證。
如果打算在香港買房，需要有香港永久居留權或者有效居住證，否則買不到房，更不用說房貸了。
第二，要有穩定的收入。
穩定收益是抵押貸款條件中的關鍵點，如果沒有收益流動性較大，償還能力有限，銀行就不會輕易放貸。同樣會擔心借款人的信譽問題，如果信譽問題不容易放貸。
第三，首付符合要求。
在建築抵押貸款中，需要籌集一定的資金來滿足貸款要求，而這部分資金需要占貸款資金的20%以上，而且是自籌資金而不是外部資金。
第四，應該有銀行批准的資產抵押。
許多銀行在貸款時非常小心。在放款的道路上，他們會多方調查，關注樓宇按揭貸款的申請人是否有銀行認可的資產作為抵押，或者是否是有還款能力的單位和個人，是償還貸款本息和承擔連帶責任的擔保人。
第五，是否擁有購房合同或協議。
由於樓宇按揭貸款的條件，購房合同和協議也是一個重要的一點，在基本路線上與銀行或受委托的銀行不動產估價師評估價格，貸款就有可能成功。
第六，要滿足銀行規定的相關條件。
即使這些條件都能滿足，如果最後一個條件不滿足，還是有可能失敗。最後一項條件並不太苛刻，即按揭年期不得超過30年，而借款人在還款期限屆滿前不得超過60歲。
在這篇文章中，我們已經知道了抵押貸款申請的條件，在車上買房並不容易，要做好萬全縣前的准備和計劃，才有可能獲得成功。
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